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政务访谈第七期开播 不动产统一登记走近你我

232 0 作者: 杨鑫 来自: 巴中日报
摘要
2015年3月1日起正式实施的《不动产登记暂行条例》中明确,实施不动产登记行为主要基于五个方面的目的:一是落实《中华人民共和国物权法》的要求,二是整合不动产登记职责,三是规范登记行为,四是方便群众,五是保护 ...

不动产统一登记走近你我

  2月25日,政务访谈第七期准时开播。节目围绕不动产登记的意义、影响及巴中市不动产登记工作的进展,特邀市国土资源局局长何小兵与广大网友进行在线交流。

  为何实施?

  规范登记行为保护合法权益

  节目一开始,何小兵首先就“不动产”这一名词作了解释,他说,不动产与我们日常生活息息相关,住房、承包地等都属于不动产。不动产是个法律术语,《物权法》中的物包括不动产和动产,《不动产登记暂行条例》所称的不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等附着物。

  2015年3月1日起正式实施的《不动产登记暂行条例》中明确,实施不动产登记行为主要基于五个方面的目的:一是落实《中华人民共和国物权法》的要求,二是整合不动产登记职责,三是规范登记行为,四是方便群众,五是保护权利人合法权益。

  如何实施?

  实现“七个统一”简化办事流程

  《不动产登记暂行条例》实施近一年,“统一”成为《条例》最大亮点。何小兵介绍,在实际实施中,主要体现在“七个统一”:一是统一登记范围,条例将集体土地所有权、房屋等建筑物构筑物所有权、森林林木所有权、耕地林地草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产等十类不动产纳入登记范围。二是统一登记机构,在市、县(区)国土资源局挂牌成立不动产登记局或分局,同时设立由各级国土资源部门直属的不动产登记中心或分中心。三是统一登记簿册。四是统一登记内容,包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等四部分。五是统一登记程序。六是统一信息管理基础平台。七是颁发统一的不动产登记证书。

  为方便市民办理登记,进一步简化流程,何小兵说,在实际操作中,国土部门将结合巴中市实际制定详细的、便于操作的办事指南;尽快推进不动产登记网上申请、资料网上审核等工作;开展不动产登记进社区、进乡镇试点和宅基地审批制度改革试点。

  有何进展?

  南江四月底前实行不动产登记

  何小兵介绍,巴中市不动产登记工作进展顺利。全市已经完成了不动产登记局和登记中心的职责整合,市级和三县的不动产登记局已经发文成立,即将挂牌;市级不动产登记中心的机构已经成立,人员已经到位,职责已经整合,三区将设立不动产登记分局和不动产登记分中心,按照市区的职责划分开展相关业务;按照安排,将南江县作为县级不动产登记的试点县,在四月底前正式实行不动产登记。通江、平昌两县力争在今年十月底前正式实行不动产登记。

  下一步,国土部门还将在省、市的统一部署下,不断加强窗口硬件建设和队伍建设,抓紧数据整合和网络信息平台建设,同时加强对县区不动产登记工作监督指导。

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