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住宅改茶楼 多家店铺“民宅商用”被临时查封

111 0 作者: 牟柯 来自: 巴中晚报
摘要
在此公寓19楼内,开有一家茶楼和一家宾馆。其中,茶楼面积210平方米,由三套住房打通而成。分为大厅、卡座、雅间,春节期间开始营业。经消防监督员检查,茶楼未配备消防设施、标示等。茶楼旁边是一家宾馆,也是将套 ...

  茶楼、宾馆、影咖……巴城后河桥财富广场某公寓内,多名业主擅自将住宅改为宾馆、茶楼等经营性场所,存在极大消防隐患。昨日,巴州区公安消防大队对此公寓开展了消防安全专项检查行动,并对违规改建场所临时查封。

  住宅楼里开茶馆

  业主担心安全隐患

  “这栋楼是按住宅设计的,咋能用来搞经营呢?”巴城后河桥财富广场某公寓业主张先生说,去年底,有人在住宅楼内开起了公司和茶馆,从那以后,该栋楼的人流量也多了起来,“每天都听到楼上楼下的说话声,门外噼噼啪啪的走路声,实在太闹了。尤其是周末,人流量更多,很是扰民。”张先生表示。

  “公寓变为经营性用房,外来人员多且杂乱,也加剧了公共设施资源的使用,如果发生火灾,人多不好疏散怎么办?”业主小路也表示了不满。

  更改住宅使用性质

  多家店铺被暂时查封

  昨日上午8时许,巴州区公安消防大队消防监督员对此进行消防安全专项检查。检查发现,公寓内多名业主擅自变更公寓住宅的使用性质,将公寓住宅改为宾馆、茶楼等经营性场所,存在极大消防隐患。

  在此公寓19楼内,开有一家茶楼和一家宾馆。其中,茶楼面积210平方米,由三套住房打通而成。分为大厅、卡座、雅间,春节期间开始营业。经消防监督员检查,茶楼未配备消防设施、标示等。茶楼旁边是一家宾馆,也是将套房打通而成,宾馆负责人称,第一次做生意还不太懂。此外,该楼还有私人影咖、公司等。

  对此,消防监督员现场告知店主,擅自更改房屋使用性质不符合法律规定,同时也指出变更用途后存在的隐患和可能产生的严重后果。最终,临时查封了违规改建的店铺。

  民宅变更为商用

  业主有权“一票否决”

  记者了解,这并非是个例。公寓、住宅“打洞”变身“黄金门面”,在巴城普遍存在,带给居民的安全隐患是显而易见的,如果防火措施不到位,一旦发生火灾,将对全楼的居民生命财产安全造成威胁。业内人士表示,居民将住宅改为商用,能缩减经营成本,房东将住宅租给商户也能获得更多房租。

  巴州区公安消防大队消防监督员介绍,接下来,还将对巴城各公寓、居民楼进行消防监督检查,一旦发现有消防安全违法行为,将采取措施消除隐患。

  对此,律师冯剑表示,根据《物权法》第七十七条规定,业主不得违反规定将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主同意。

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